Imóvel nos USA
Quando o assunto é como investir em imóvel nos EUA, é admirável ver o interesse dos investidores brasileiros.
Pois como o setor imobiliário dos EUA está tendo ganhos consistentes, em valores de propriedade e estoque, o mercado não está apenas atraindo brasileiros e sim outros investidores internacionais.
Os vizinhos dos EUA no Norte, também estão interessados em ver propriedades que podem ser transformadas em casas de aluguel rentáveis.
E essa é a modalide preferida pelos investidores brasileiros.
Dos compradores internacionais de imóveis, investindo em imóvel nos EUA, os brasileiros ainda representam uma parcela mínima – só para constar, países como a China e o Reino Unido tem mostrado grande interesse.
De acordo com um relatório da National Association of Realtors, os compradores estrangeiros respondem por aproximadamente US $ 92,2 bilhões em compras de imóvel nos EUA.
Cerca de 19% dos compradores internacionais disseram que planejavam usar a casa para um imóvel residencial para investimento.
Houve taxas mais altas de clientes internacionais procurando casas nos EUA para comprar como imóveis para locação, devido a grande rentabilidade que esse tipo de investimento dá de retorno.
Isso faz parte de uma tendência ascendente, já que a porcentagem de entrevistados que disseram que planejam comprar propriedades para investimento nos EUA vem aumentando desde 2010.
À medida que mais brasileiros observam imóvel nos EUA, eles devem se associar a uma experiente empresa de investimentos imobiliários nos EUA para aproveitar ao máximo seus investimentos.
Aqui estão as coisas que os brasileiros precisam saber sobre investir em imóvel nos EUA.
Imóvel nos EUA – Melhores estados para investir
Os seis estados com as maiores taxas de compradores internacionais são Flórida, Califórnia, Texas, Tennessee, Arizona e Washington, de acordo com a pesquisa da NAR.
À medida que os investidores reduzem as regiões dos EUA em que gostariam de investir, devem analisar atentamente o desempenho dos mercados imobiliários nessas áreas.
Enquanto a Califórnia oferece um clima quente, os preços das casas em certas áreas do estado dificultam encontrar o preço certo para a casa que estão procurando, seja como uma propriedade residencial ou de investimento.
No entanto, todas as coisas atraentes sobre a Califórnia – clima quente, alta demanda habitacional – também podem ser encontradas no Tennessee, mais especificamente em Memphis.
Que frequentemente tem preços imobiliários mais baixos do que os da Califórnia e uma taxa de locação bem mais atraente em termos de rentabilidade pelo capital investido.
Suburbano ou Urbano?
Quais os bairros que os investidores estrangeiros compram?
Isso pode afetar seus valores de propriedade no futuro, bem como seu potencial fluxo de caixa.
A pesquisa da NAR revelou que quase metade de todos os compradores internacionais de imóvel nos EUA tendem a comprar propriedades em áreas suburbanas.
Apenas cerca de 1 em cada 4 compradores preferiu uma região mais urbana para seus investimentos.
A NAR disse que os resultados de onde os clientes internacionais compram imóvel nos EUA, sugerem que os compradores planejam usar essas propriedades para fins de férias e investimento.
Imóvel nos EUA – Tipos de propriedades para comprar
Enquanto os investidores imobiliários que procuram imóvel nos EUA ficam satisfeitos em saber que o estoque está subindo, eles também precisam considerar quais tipos de propriedades lhes trarão mais lucro ou fluxo de caixa futuro.
Identificar as propriedades desejadas é crucial no processo de compra de imóveis para os investidores brasileiros.
A pesquisa da NAR também descobriu que a grande maioria das propriedades compradas por investidores estrangeiros era de moradias unifamiliares, respondendo por 65%.
As residências unifamiliares são frequentemente demandadas em áreas dos EUA que são popularmente de famílias jovens.
Financiamento nos EUA
Além de procurar propriedades, os brasileiros também precisam localizar a fonte de seu financiamento para a casa.
Enquanto muitos compradores internacionais tendem a apresentar ofertas em dinheiro, outros podem precisar obter o financiamento adequado.
Como há vários grandes bancos brasileiros que operam nos EUA, os compradores brasileiros provavelmente terão mais facilidade em compará-los a outros investidores internacionais em conseguir o financiamento necessário para comprar as casas que desejam.
Os brasileiros devem considerar a parceria com uma empresa de investimento imobiliário para orientá-los através dos obstáculos de não apenas encontrar uma casa, mas também financiar as propriedades.
Conte com a Inter America Invest, nós podemos lhe ajudar na escolha do melhor investimento em imóvel nos EUA.