Por que investir em imóveis nos EUA?

Você sabia que investir em imóveis nos EUA é uma ótima maneira de fazer seu dinheiro render e ainda ter segurança e liquidez?

Se, dentro das suas buscas por formas de investimento você chegou até o mercado imobiliário, é porque suas pesquisas estão levando-o a locais que realmente entendem do assunto investimento.

Desde que o mundo é mundo que pessoas que desejam multiplicar seu dinheiro investem na compra de imóveis, sejam terrenos para construção, imóveis na planta, imóveis para locação ou imóveis prontos para revenda.

A grande maioria de investidores com perfil conservador ainda não descobriu, ou entendeu, o quanto de lucro você irá possuir tendo uma carteira de investimentos baseada apenas no mercado imobiliário, e o quanto ela pode oferecer.

Quando falamos da tríade: segurança, liquidez e rentabilidade, dificilmente algum investimento em fundos, ou em outras formas de aplicação superarão os números oferecidos pelo mercado imobiliário.

Mas, além de investir em imóveis ser uma ótima forma de aplicar seu dinheiro em curto, médio e longo prazo, explorar as possibilidades do mercado imobiliário americano é ainda mais lucrativo.

E queremos lhe apresentar essa modalidade altamente rentável de investimento.

Não precisamos falar sobre as possibilidades econômicas devido a estabilidade da moeda, esse é apenas uma das vantagens de encontrar e investir em imóveis a venda nos Estados Unidos.

Seu atual governo vem estimulando o crescimento da economia, que sempre foi uma das mais fortes do mundo e continua a ser.

Com certeza você já ouviu falar de investimentos em renda fixa, e o mercado imobiliário é o maior exemplo desse tipo de investimento.

Agora vamos imaginar que você possui 1 casa em Miami, ou no Tennessee, localidades muito boas para investimento naquele país.

Você adquire seu imóvel através de financiamento, fica com o valor da parcela para pagar, mas pode alugar seu imóvel por um valor que será superior à soma das taxas (o IPTU) e a parcela do financiamento.

Ou seja, você receberá um valor maior todos os meses, ficando com lucro líquido que poderá reunir para investir em um segundo imóvel.

Consegue perceber as chances de lucratividade e diversidade em termos de localidade e tipos de imóveis?

E isso porque estamos falando da compra através de financiamento, onde deverá desembolsar um valor menor de investimento como entrada.

A melhor notícia é que você pode pedir um financiamento imobiliário nos EUA, mas comprovar com a renda que possui aqui no Brasil.

Você não precisa comprovar sua renda em dólar, pois o mercado americano entende que investidores estrangeiros têm uma reputação ainda melhor que os próprios americanos.

melhores investimentos nos eua

 

Melhores investimentos nos Estados Unidos

Um país com dimensões continentais como os EUA possui diversidade de clima, vegetação e cultura (assim como no Brasil).

Isso faz com que existam locais para investimento que atendem todo tipo de gosto, calor, frio, clima mais seco, mais chuvoso, e por isso o portfólio de oportunidades possui um leque muito grande.

Mesmo que você queira um imóvel para se hospedar quando visitar o país, ainda é possível ganhar dinheiro com ele, deixando-o alugado nos períodos em que estiver fora.

Os valores de compra no mercado imobiliário americano são incrivelmente baixos para imóveis usados, ou em estado ruim de conservação.

O valor que será investido para reforma, será facilmente recuperado com uma revenda, ou locação.

O perfil de imóveis americanos é diferente do perfil dos brasileiros, lá as casas tendem a serem mais amplas, com jardins e muito mais abertas devido a baixa taxa de violência.

Esse tipo de estrutura atrai novas famílias que desejam morar em locais aprazíveis, mas não possuem condições para adquirir um imóvel, e optam pela locação.

E aqui esta uma grande oportunidade para ter seu imóvel rendendo de forma passiva na sua carteira.

Mas, você também pode montar uma carteira de imóveis apenas para revenda, proporcionando liquidez rápida, segurança e rentabilidade maior que vários outros tipos de investimento.

Leia o nosso artigo: Investimento Imobiliário nos EUA – Tudo o que você precisa saber!

Vou lhe apresentar um caso verídico, de um de nossos investidores, que decidiu investir em imóveis nos EUA.

Afim de demonstrar qual foi o valor de aquisição do imóvel, qual foi o custo com seguro anual do imóvel, o custo do IPTU, custo da administração do mesmo e o rendimento estimado após descontado as despesas.

 

imóveis nos EUA

 

Ou seja, com um rendimento líquido de US$ 620,00 ao mês, multiplicado por 12 meses, teremos um total de US$ 7.440,00.

Divido pelo valor do investimento no imóvel de US$ 48.000,00 – nos dá uma rentabilidade de 15,5% a.a. com o tempo estimado de retorno de 6 anos.

Vamos analisar um cenário parecido no Brasil e verificar como fica esse retorno sobre o investimento.

 

investir em imóveis no Brasil

 

Neste exemplo, não consideramos o pagamento do IPTU pelo proprietário, pois em muitos casos essa despesa é do locatário, bem como não consideramos o valor de uma administradora.

Além de considerar no cálculo, que no Brasil não temos inflação (que bom se fosse verdade).

Assim temos esse cenário de investimento em imóvel no Brasil, salvo raríssimas exceções.

Fica evidente que investir em imóveis nos EUA é bem mais atraente do que no Brasil, e que você pode obter altos rendimentos fazendo a escolha certa para o seu investimento.

 

Como investir em imóveis a venda nos Estados Unidos

E agora você deve estar pensando que precisará viajar até lá e cuidar de prospecções e todas as outras coisas envolvidas no processo desse negócio, não é mesmo? Mas, você não precisará fazer nada disso.

Empresas de investimentos muito conceituadas, assim como a Inter America Invest e seus parceiros nos EUA, já estão completamente equipadas e prontas para prospectar imóveis nos EUA, colocarem em reforma, e disponibilizarem para investidores aqui no Brasil e em outros países.

Ou seja, todo trabalho e, principalmente todo processo burocrático e de papelada pode (e deve) ser feito com profissionais que já atuam no mercado americano, propiciando agilidade na hora de investir.

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Vantagens de investir em imóveis nos EUA

 

Rentabilidade maior

Uma carteira de investimentos baseada em imóveis nos EUA permitirá ter lucros muito maiores do que qualquer outro tipo de investimento no Brasil, isso porque a taxa de juros para aquisição é mais baixa lá, além de possuir preços infinitamente convidativos.

Segurança

Diferente de investir em fundos de investimento imobiliário que você não possui controle nenhum, comprar um imóvel sempre será uma forma de construir patrimônio tangível, que você pode dispor como achar melhor no momento que precisar, sem precisar perder a rentabilidade.

Liquidez garantida

É muito mais fácil vender uma casa em Miami ou no Tennessee do que um lote de ações na bolsa de valores.

No primeiro caso a negociação pode ser feita através de corretores que sempre procurarão a melhor oferta, no segundo correrá o risco de perder muito dinheiro se resgatar os títulos antes do prazo final de liquidação da aplicação.

Proteção do patrimônio em médio e longo prazo

Possuindo imóveis alugados nos EUA sua carteira de investimentos estará baseada na moeda americana.

Partindo do princípio que dificilmente o real ficará mais caro que o dólar, ter esse tipo de montante em moeda estrangeira sempre deixará seu patrimônio protegido e sem sofrer com o desgaste da alta inflação brasileira.

Benefícios Fiscais

Além de poder declarar no imposto de renda a depreciação do imóvel e as despesas de manutenção, é possível abater do imposto os juros que são pagos nas parcelas do financiamento.

Leia o nosso artigo: Investimento Imobiliário nos EUA – Tudo o que você precisa saber!

 

Conclusão

Eu poderia ficar aqui durante linhas e linhas falando sobre as possibilidades extremamente lucrativas para quem investir em imóveis nos Estados Unidos, mas acredito que somente esses fatores são suficientes para uma escolha.

Quando se trata de investimento financeiro é importante contar com opiniões profissionais para decidir e escolher qual a melhor forma de montar a carteira de investimento.

Porém, como o segredo do sucesso no mercado de investimentos é a diversidade de aplicações, todo investidor deveria ter em sua carteira pelo menos um investimento em imóveis nos Estados Unidos.

Gostou do artigo, conseguimos demonstrar por que investir em imóveis nos EUA é uma escolha inteligente de diversificação da sua carteira de investimento?

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